小伙伴们有福啦！

再也不用为不懂验房吃亏啦！5分钟快速成为验房高手，让敷衍、不透明、忽悠都随风飘散吧！！！

下面开始放大招啦，各位接稳了。

​1、墙面验收

要点1：检查墙面是否有开裂；

要点2：检查墙面是否有空鼓，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易辨别，做上记号，装修时需用腻子填平；

要点3：检查墙面的腻子是否是防水腻子，往墙上泼水，看手上是否有泥浆，没有的话证明合格。

2、屋顶验收

要点1：检查屋顶是否有开裂；

要点2：检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，否则需要在装修中先用粉刷石膏找底再用耐水腻子找平。

3、地面验收

要点1：检查地面是否平整；

要点2：检查是否有开裂和反砂。用脚搓地面时是否出现沙粒，砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现问题。

4、门窗验收

要点1：检查门窗的强度

要点2：检查门窗的功能买房,购房,装修论坛,房产论坛2 h7 M7 f" B  E
①门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；
②五金配件齐全，位置正确牢固；

③门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露；④门窗框、扇垂直，不弯曲；

⑤玻璃无污染、无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；家居就/ Y" y, ?- `2 G% `* p
⑥窗子排水孔是否打通，否则积水会流入室内。

5、电路验收

要点1：检查插座和开关是否设置合理，一般来说电路在装修中都需要根据使用需求改造，此处不必过于纠结；

要点2：检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用设备检查。

6、水路验收

主要体现在厨房和卫生间中。

卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，其中座便器的下水管道尤为重要，建议不要更改容易引来诸多问题，如果确实设置的非常不合理，具体改造方案要听专家意见。

7、燃气验收

要点：燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见。谨记：必须由燃气公司改造相关设施。

8、防水验收

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。

小编建议，无论您家的房子在交付前是否做过防水，保险起见在装修的时候还是要再做一遍防水的，以绝后患。

9、管道验收

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

友情提示：

验房小工具

1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）
1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
1只塞尺--用于测裂缝的宽度房
1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）

1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通房产论坛,装修论坛,业主论坛4 T+ 1只计算器---用于计算数据
1只水笔--用于签字
1把扫帚--用于打扫室内卫生新
1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头